{"id":1439,"date":"2022-02-08T08:07:02","date_gmt":"2022-02-08T08:07:02","guid":{"rendered":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/?page_id=1439"},"modified":"2024-07-08T14:59:06","modified_gmt":"2024-07-08T14:59:06","slug":"gransdragning-av-ansvar-mellan-forening-brf-och-agare-brh","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/?page_id=1439","title":{"rendered":"Gr\u00e4nsdragning av ansvar mellan f\u00f6rening (Brf) och \u00e4gare (Brh)"},"content":{"rendered":"\n

<\/td>
<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>
V\u00e4ggar i l\u00e4genhet<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
L\u00e4genhetsavskiljande v\u00e4gg<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Insidan, t.ex. tapeter och puts, inkl. ev. t\u00e4tskikt i v\u00e5trum, in till byggnadens stomme.<\/td><\/tr>
Icke b\u00e4rande innerv\u00e4gg<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Ytskikt p\u00e5 v\u00e4gg inklusive underliggande behandling som kr\u00e4vs f\u00f6r att anbringa ytskiktet<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Insidan av l\u00e4genhetesavskil- jande och b\u00e4rande v\u00e4gg, t ex tapet m\u00e5lning, puts inkl fuktisolerande skikt (fuktsp\u00e4rr) i v\u00e5trum.<\/td><\/tr>
Ytterv\u00e4gg och b\u00e4rande konstruktion<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
Golv<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Ytskikt p\u00e5 golv inkl underliggande behandling som kr\u00e4vs f\u00f6r att anbringa ytskiktet.<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Exempel p\u00e5 underskikt som h\u00f6r till bostadsr\u00e4ttshavarens ansvar; gipsskiva, sp\u00e5nskiva, sand<\/td><\/tr>
Golv inkl. ev. t\u00e4tskikt intill byggnadens stomme (t.ex. b\u00e4rande bj\u00e4lklag)<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Med golv avses t.ex. tr\u00e5d- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande (fuktisolerande) (t\u00e4t)skikt, parkettgolv inkl under- liggande sand.<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
Innertak i l\u00e4genhet<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Innertak upp till byggnadens stomme inkl underliggande behandling som kr\u00e4vs f\u00f6r att anbringa ytskiktet<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Ytskikt och underskikt som t ex m\u00e5lning, puts, och stuckatur<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
D\u00f6rrar<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Ytterd\u00f6rr ytbehandling utsida<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Om f\u00f6nsterd\u00f6rr (balkongd\u00f6rr) se s\u00e4rskild rubrik<\/td><\/tr>
Ytterd\u00f6rr inklusive; – d\u00f6rrblad, karm och lister\/foder, – ytbehandling insida, – handtag och beslag, – l\u00e5s inkl l\u00e5scylinder, l\u00e5skista, beslag och nycklar, – ringklocka, – brevinkast och namnskylt, – tr\u00f6skel, – t\u00e4tningslist<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Vid byte av d\u00f6rr ska g\u00e4llande normer f\u00f6r ljud och brandklassning uppfyllas samt godk\u00e4nnas av BRF.
Namnskylten \u00e4ndras\/underh\u00e5lles av Brf vid \u00e4garbyte<\/td><\/tr>
Innerd\u00f6rr, d\u00f6rr i lgh<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
F\u00f6nster och f\u00f6nsterd\u00f6rr\/balkongd\u00f6rr<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Anm\u00e4rkning<\/td><\/tr>
Karm, b\u00e5ge och tr\u00f6skel<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>
Yttre m\u00e5lning<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		M\u00e5lning utsida<\/td><\/tr>
F\u00f6nsterglas, spr\u00f6js, kitt<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
F\u00f6nsterb\u00e4nk<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Beslag, spanjolett, handtag, g\u00e5ngj\u00e4rn<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
T\u00e4tningslist<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Persienn och markis<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Inv\u00e4ndig m\u00e5lning av karm och b\u00e5ge samt m\u00e5lning mellan b\u00e5garna<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
VVS-artiklar m.m.
Bad & Tv\u00e4tt<\/strong><\/td>		Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Avloppsledning med golvbrunn och sil, inkl. armaturer<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		F\u00f6reningen ansvarar f\u00f6r rensning av avloppsledning. BRH svarar f\u00f6r rensning av golvbrunn BRH svarar f\u00f6r underh\u00e5ll av ytskikt.<\/td><\/tr>
Rensning av vattenl\u00e5s<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>BRH svarar f\u00f6r normal reng\u00f6ring<\/td><\/tr>
Kl\u00e4mring<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>(F\u00f6r fixering av golvmatta till golvbrunn)<\/td><\/tr>
WC-stol<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Tv\u00e4ttst\u00e4ll<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Porslin, v\u00e4ggf\u00e4ste<\/td><\/tr>
Blandare, kall- och varmvattenarmaturer. Vattenl\u00e5s. Bottenventil och packningar<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Avser utrustning BRF monterat<\/td><\/tr>
Avst\u00e4ngningsventil.<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Badkar, dusch, duschkabin och duschslang<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Tv\u00e4ttmaskin, torktumlare<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Torksk\u00e5p med inredning<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Tv\u00e4ttb\u00e4nk och tv\u00e4ttl\u00e5da<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Kall- och varmvattenledning inkl armatur<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Till de delar som inte \u00e4r synliga i l\u00e4genheten. BRH svarar f\u00f6r underh\u00e5ll av ytskikt.<\/td><\/tr>
Golvv\u00e4rme<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
Ventilation och v\u00e4rme<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Ventilationskanaler som utg\u00f6r del av husets ventilation<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Om den tj\u00e4nar fler \u00e4n den egna l\u00e4genheten<\/td><\/tr>
Ventilationsdon<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Fr\u00e5n- och tilluftsventiler. Inst\u00e4llningen f\u00e5r inte \u00e4ndras. Brh ansvarar f\u00f6r reng\u00f6ring och utbyte av filter. OBS! Var noga s\u00e5 att inst\u00e4llning ej rubbas.<\/td><\/tr>
Utluftsdon<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>
V\u00e4dringsfilter samt filter till k\u00f6ksfl\u00e4kt och spisk\u00e5pa<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Vattenradiator, v\u00e4rmeledning, ventil, termostat<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Bostadsr\u00e4ttshavaren ansvarar f\u00f6r m\u00e5lning av radiator samt luftning<\/td><\/tr>
Handdukstork<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td><\/td><\/tr>
Elektrisk golvv\u00e4rme<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td><\/td><\/tr>

<\/td>
<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>
K\u00f6ksutrustning<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Diskmaskin<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>F\u00f6rst\u00e4rkt fuktskydd kr\u00e4vs<\/td><\/tr>
Kyl och fryssk\u00e5p Spis och mikrov\u00e5gsugn Annan k\u00f6ksinredning<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Diskb\u00e4nk samt b\u00e4nkskiva<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
K\u00f6ksfl\u00e4kt och spisk\u00e5pa<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Byte och reng\u00f6ring av filter \u00e5ligger BRH. BRF ansvarar om fl\u00e4kten ing\u00e5r i husets ventilationssystem.<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
El-artiklar<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Elf\u00f6rs\u00f6rjning till l\u00e4genheten<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>
Elcentral\/s\u00e4kringssk\u00e5p<\/td>\u2022<\/td>\u2022<\/td>Ansvar ligger p\u00e5 brh f\u00f6r s\u00e4kringar inne i l\u00e4genheten<\/td><\/tr>
Byte av s\u00e4kring<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>I l\u00e4genhet och tillh\u00f6rande utrymme (t.ex. garage)<\/td><\/tr>
Elledningar i l\u00e4genhet<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Till de delar som \u00e4r synliga i l\u00e4genheten och bara f\u00f6rs\u00f6rjer den egna l\u00e4genheten<\/td><\/tr>
Belysningsarmatur, eluttag, str\u00f6mbrytare och jordfelsbrytare<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>BRH byter lampor och lysr\u00f6r.<\/td><\/tr>
Uttag f\u00f6r motorv\u00e4rmare\/laddstolpe<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
F\u00f6rr\u00e5d, gemensamma utrymmen m.m.<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Gemensamma utrymmen<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		T.ex. soputrymme<\/td><\/tr>
F\u00f6rr\u00e5d till l\u00e4genhet uppl\u00e5tet med bostadsr\u00e4tt och liknande utrymmen tillh\u00f6rande l\u00e4genheten<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Samma regler som f\u00f6r l\u00e4genhet avseende golv, v\u00e4ggar, innertak, inredning, etc<\/td><\/tr>
D\u00f6rr- och l\u00e5sbeslag till l\u00e4genhetsf\u00f6rr\u00e5d som ing\u00e5r i uppl\u00e5telsen<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		L\u00e5s tillhandah\u00e5lles av BRH<\/td><\/tr>
N\u00e4tv\u00e4ggar i f\u00f6rr\u00e5d och garage<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
Mark, uteplats m.m.<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Underh\u00e5ll av mark som inte \u00e4r uppl\u00e5ten med bostadsr\u00e4tt<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Enligt nyttjander\u00e4ttsavtal med bostadsr\u00e4ttshavaren<\/td><\/tr>
Mark som ing\u00e5r i uppl\u00e5telsen<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>BRH \u00e4r skyldig att f\u00f6lja vad som specificerats i stadgarna om detta.<\/td><\/tr>
Uteplats<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>		Snickerier, etc. BRH f\u00e5r ej utf\u00f6ra egna installationer utan BRF\u2019s skriftliga tillst\u00e5nd.<\/td><\/tr>
Sn\u00f6skottning och renh\u00e5llning<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>G\u00e4ller t.ex. balkong, altan eller uteplats<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
Balkong och altan<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
M\u00e5lning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>
Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Ytbehandling och m\u00e5lning utf\u00f6res enligt f\u00f6reningens instruktioner<\/td><\/tr>
Glas p\u00e5 inglasad balkong\/altan<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>F\u00f6r inglasning g\u00e4ller att typgodk\u00e4nd konstruktion kr\u00e4vs och att godk\u00e4nd entrepren\u00f6r anlitas f\u00f6r upps\u00e4ttningen. BRF ansvarar f\u00f6r byggnadslov.<\/td><\/tr>
M\u00e5lning av utsida till tak, sida och sk\u00e4rm<\/td>\u2022<\/td>
<\/td>
<\/td><\/tr>

<\/td><\/tr>
\u00d6vrigt<\/strong><\/td>Brf:s ansvar<\/strong><\/td>Brh:s ansvar<\/strong><\/td>Kommentarer<\/td><\/tr>
Inredningssnickerier, socklar, foder och lister<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Badrumssk\u00e5p, kl\u00e4dhylla och annan fast inredning<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Kostnader f\u00f6r skyltar i samband
med \u00e4garf\u00f6r\u00e4ndring<\/td>		\u2022<\/td><\/td><\/td><\/tr>
K\u00e5por till belysningsarmatur<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Gardinst\u00e5ng<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>
<\/td><\/tr>
Anordning av informations\u00f6verf\u00f6ring, t.ex. bredband och kabel-TV<\/td>
<\/td>		\u2022<\/td>Till de delar som \u00e4r synliga i l\u00e4genheten och bara f\u00f6rs\u00f6rjer den egna l\u00e4genheten<\/td><\/tr>
Brandvarnare<\/td>
<\/td>		\u2022
<\/td>
<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

V\u00e4ggar i l\u00e4genhet Brf:s ansvar Brh:s ansvar Kommentarer L\u00e4genhetsavskiljande v\u00e4gg \u2022 Insidan, t.ex. tapeter och puts, inkl. ev. t\u00e4tskikt i v\u00e5trum, in till byggnadens stomme. Icke b\u00e4rande innerv\u00e4gg \u2022 Ytskikt p\u00e5 v\u00e4gg inklusive underliggande behandling som kr\u00e4vs f\u00f6r att anbringa … Forts\u00e4tt l\u00e4sa →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1439","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1439","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1439"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1439\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1657,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/1439\/revisions\/1657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1439"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}