Styrelsen f\u00e5r inte v\u00e4gra att medge tillst\u00e5nd till en \u00e5tg\u00e4rd som avses i punkt 1-3 om inte \u00e5tg\u00e4rden \u00e4r till p\u00e5taglig skada eller ol\u00e4genhet f\u00f6r f\u00f6reningen.<\/em><\/li><\/ol>\n\n\n\nIngrepp i en b\u00e4rande konstruktion \u00e4r till exempel att ta bort en b\u00e4rande v\u00e4gg. Att s\u00e4tta igen d\u00f6rrar, ta bort icke b\u00e4rande v\u00e4ggar eller s\u00e4tta upp extra v\u00e4ggar anses d\u00e4remot oftast inte som en v\u00e4sentlig \u00e4ndring och kan d\u00e4rf\u00f6r ofta g\u00f6ras utan tillst\u00e5nd av styrelsen. \u00c4r du os\u00e4ker \u00e4r det dock alltid b\u00e4st att fr\u00e5ga!K\u00f6ks och badrumsrenoveringar p\u00e5verkar n\u00e4stan alltid befintliga ledningar och kr\u00e4ver d\u00e4rf\u00f6r styrelsens tillst\u00e5nd.F\u00f6r dig som boende g\u00e4ller det att visa hur renoveringen ska g\u00e5 till. F\u00f6reningen har r\u00e4tt att kr\u00e4va att \u00e4ndringarna utf\u00f6rs fackmannam\u00e4ssigt. Att ombyggnationen sker fackmannam\u00e4ssigt kan du till exempel visa genom n\u00e5gon form av utl\u00e5tande eller intyg.F\u00f6reningen kan exempelvis be om att f\u00e5 en h\u00e5llfasthetsber\u00e4kning eller liknande om s\u00e5 kr\u00e4vs f\u00f6r att godk\u00e4nna ombyggnaden. F\u00f6reningen kan dock inte kr\u00e4va att du anlitar ett specifikt f\u00f6retag, och inte heller f\u00f6rbjuda bostadsr\u00e4ttshavarna att utf\u00f6ra renoveringar sj\u00e4lva (s\u00e5 l\u00e4nge de utf\u00f6rs fackmannam\u00e4ssigt). T\u00e4nk p\u00e5 att vissa f\u00f6r\u00e4ndringar kan kr\u00e4va bygganm\u00e4lan eller bygglov.Styrelsen f\u00e5r inte neka tillst\u00e5nd om inte \u00e5tg\u00e4rden \u00e4r till p\u00e5taglig skada eller ol\u00e4genhet f\u00f6r f\u00f6reningen. En renovering som har utf\u00f6rts fackmannam\u00e4ssigt \u00e4r s\u00e4llan till skada eller ol\u00e4genhet.<\/p>\n\n\n\n
Ansvar f\u00f6r renoveringen<\/strong>Bostadsr\u00e4ttshavaren svarar sj\u00e4lv f\u00f6r sina ombyggnationer, \u00e4ven felaktiga s\u00e5dana och b\u00e5de om de skett med eller utan styrelsens tillst\u00e5nd. Har du gjort en otill\u00e5ten ombyggnad som \u00e4r till skada eller ol\u00e4genhet f\u00f6r f\u00f6reningen kan du bli skyldig att \u00e5terst\u00e4lla l\u00e4genheten till det skick den var f\u00f6re ombyggnaden. Vidare kan du bli skadest\u00e5ndsskyldig f\u00f6r eventuella skador som uppst\u00e5tt p\u00e5 grund av ombyggnationen. Om ombyggnaden \u00e4r att se som vanv\u00e5rd kan du till och med bli uppsagd. Det \u00e4r allts\u00e5 inte att rekommendera att p\u00e5b\u00f6rja renoveringar utan att f\u00f6rst h\u00f6ra efter med styrelsen vad som g\u00e4ller.F\u00f6reningen har inget ansvar f\u00f6r installationer som bostadsr\u00e4ttshavaren har gjort, om inte dessa ers\u00e4tter installationer gjorda av f\u00f6reningen; till exempel utbyte av radiator mot radiator. Om man ist\u00e4llet ers\u00e4tter elementet med golvv\u00e4rme kan det inte ses som ett utbyte och den boende b\u00e4r d\u00e4rf\u00f6r ansvaret f\u00f6r golvv\u00e4rmen.<\/p>\n\n\n\nOljud och buller<\/strong>Det \u00e4r ofr\u00e5nkomligt att renoveringar l\u00e5ter. Oljud fr\u00e5n ombyggnationer m\u00e5ste f\u00f6rst\u00e5s t\u00e5las av grannar i rimlig omfattning. Man kan inte kr\u00e4va att renoveringar endast sker dagtid p\u00e5 vardagar. En s\u00e5dan regel skulle inneb\u00e4ra att de som arbetar dagtid p\u00e5 vardagar \u2013 det stora flertalet m\u00e4nniskor \u2013 skulle vara tvungna att anlita hantverkare.Med det inte sagt att man har r\u00e4tt att renovera tidiga morgnar och sena kv\u00e4llar eller h\u00e5lla p\u00e5 med st\u00f6rande arbeten hela helgerna, vecka ut och vecka in. Renoveringarna b\u00f6r utf\u00f6ras s\u00e5 att grannarna inte st\u00f6rs on\u00f6digt mycket. Vid st\u00f6rre renoveringar kan det vara bra att s\u00e4tta upp en lapp i trapphuset med information om vad som ska ske och n\u00e4r, och kontaktuppgifter f\u00f6r den som st\u00f6rs eller har fr\u00e5gor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte utan styrelsens tillst\u00e5nd i l\u00e4genheten utf\u00f6ra \u00e5tg\u00e4rd som innefattar ingrepp i en b\u00e4rande konstruktion, \u00a0\u00e4ndring av befintliga ledningar f\u00f6r avlopp, v\u00e4rme, gas eller vatten, eller annan v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e4genheten Styrelsen f\u00e5r inte v\u00e4gra att medge tillst\u00e5nd … Forts\u00e4tt l\u00e4sa →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-382","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=382"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/382\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":392,"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/382\/revisions\/392"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/brfsorbyangen.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}