| Väggar i lägenhet | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Lägenhetsavskiljande vägg | • | Insidan, t.ex. tapeter och puts, inkl. ev. tätskikt i våtrum, in till byggnadens stomme. | |
| Icke bärande innervägg | • | ||
| Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | • | Insidan av lägenhetesavskil- jande och bärande vägg, t ex tapet målning, puts inkl fuktisolerande skikt (fuktspärr) i våtrum. | |
| Yttervägg och bärande konstruktion | • | ||
| Golv | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet. | • | Exempel på underskikt som hör till bostadsrättshavarens ansvar; gipsskiva, spånskiva, sand | |
| Golv inkl. ev. tätskikt intill byggnadens stomme (t.ex. bärande bjälklag) | • | Med golv avses t.ex. tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande (fuktisolerande) (tät)skikt, parkettgolv inkl under- liggande sand. | |
| Innertak i lägenhet | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Innertak upp till byggnadens stomme inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet | • | Ytskikt och underskikt som t ex målning, puts, och stuckatur | |
| Dörrar | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Ytterdörr ytbehandling utsida | • | Om fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik | |
| Ytterdörr inklusive; – dörrblad, karm och lister/foder, – ytbehandling insida, – handtag och beslag, – lås inkl låscylinder, låskista, beslag och nycklar, – ringklocka, – brevinkast och namnskylt, – tröskel, – tätningslist | • | Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassning uppfyllas samt godkännas av BRF. Namnskylten ändras/underhålles av Brf vid ägarbyte | |
| Innerdörr, dörr i lgh | • | ||
| Fönster och fönsterdörr/balkongdörr | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Anmärkning |
| Karm, båge och tröskel | • | ||
| Yttre målning | • | Målning utsida | |
| Fönsterglas, spröjs, kitt | • | ||
| Fönsterbänk | • | ||
| Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn | • | ||
| Tätningslist | • | ||
| Persienn och markis | • | ||
| Invändig målning av karm och båge samt målning mellan bågarna | • | ||
| VVS-artiklar m.m. Bad & Tvätt | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Avloppsledning med golvbrunn och sil, inkl. armaturer | • | Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning. BRH svarar för rensning av golvbrunn BRH svarar för underhåll av ytskikt. | |
| Rensning av vattenlås | • | BRH svarar för normal rengöring | |
| Klämring | • | (För fixering av golvmatta till golvbrunn) | |
| WC-stol | • | ||
| Tvättställ | • | Porslin, väggfäste | |
| Blandare, kall- och varmvattenarmaturer. Vattenlås. Bottenventil och packningar | • | Avser utrustning BRF monterat | |
| Avstängningsventil. | • | ||
| Badkar, dusch, duschkabin och duschslang | • | ||
| Tvättmaskin, torktumlare | • | ||
| Torkskåp med inredning | • | ||
| Tvättbänk och tvättlåda | • | ||
| Kall- och varmvattenledning inkl armatur | • | Till de delar som inte är synliga i lägenheten. BRH svarar för underhåll av ytskikt. | |
| Golvvärme | • | ||
| Ventilation och värme | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Ventilationskanaler som utgör del av husets ventilation | • | Om den tjänar fler än den egna lägenheten | |
| Ventilationsdon | • | Från- och tilluftsventiler. Inställningen får inte ändras. Brh ansvarar för rengöring och utbyte av filter. OBS! Var noga så att inställning ej rubbas. | |
| Utluftsdon | • | ||
| Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa | • | ||
| Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat | • | Bostadsrättshavaren ansvarar för målning av radiator samt luftning | |
| Handdukstork | • | ||
| Elektrisk golvvärme | • | ||
| Köksutrustning | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Diskmaskin | • | Förstärkt fuktskydd krävs | |
| Kyl och frysskåp Spis och mikrovågsugn Annan köksinredning | • | ||
| Diskbänk samt bänkskiva | • | ||
| Köksfläkt och spiskåpa | • | Byte och rengöring av filter åligger BRH. BRF ansvarar om fläkten ingår i husets ventilationssystem. | |
| El-artiklar | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Elförsörjning till lägenheten | • | ||
| Elcentral/säkringsskåp | • | • | Ansvar ligger på brh för säkringar inne i lägenheten |
| Byte av säkring | • | I lägenhet och tillhörande utrymme (t.ex. garage) | |
| Elledningar i lägenhet | • | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten | |
| Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare | • | BRH byter lampor och lysrör. | |
| Uttag för motorvärmare/laddstolpe | • | ||
| Förråd, gemensamma utrymmen m.m. | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Gemensamma utrymmen | • | T.ex. soputrymme | |
| Förråd till lägenhet upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten | • | Samma regler som för lägenhet avseende golv, väggar, innertak, inredning, etc | |
| Dörr- och låsbeslag till lägenhetsförråd som ingår i upplåtelsen | • | Lås tillhandahålles av BRH | |
| Nätväggar i förråd och garage | • | ||
| Mark, uteplats m.m. | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt | • | Enligt nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren | |
| Mark som ingår i upplåtelsen | • | BRH är skyldig att följa vad som specificerats i stadgarna om detta. | |
| Uteplats | • | Snickerier, etc. BRH får ej utföra egna installationer utan BRF’s skriftliga tillstånd. | |
| Snöskottning och renhållning | • | Gäller t.ex. balkong, altan eller uteplats | |
| Balkong och altan | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront | • | ||
| Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront | • | Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner | |
| Glas på inglasad balkong/altan | • | För inglasning gäller att typgodkänd konstruktion krävs och att godkänd entreprenör anlitas för uppsättningen. BRF ansvarar för byggnadslov. | |
| Målning av utsida till tak, sida och skärm | • | ||
| Övrigt | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Kommentarer |
| Inredningssnickerier, socklar, foder och lister | • | ||
| Badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning | • | ||
| Kostnader för skyltar i samband med ägarförändring | • | ||
| Kåpor till belysningsarmatur | • | ||
| Gardinstång | • | ||
| Anordning av informationsöverföring, t.ex. bredband och kabel-TV | • | Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten | |
| Brandvarnare | • |
Brf Sörbyängen i Örebro
Info för Brf Sörbyängen
